ریباند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اروپا: شروع ویزای طلایی پرتغال خریداران چینی را به خود جلب می کند

ریباند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات اروپا: شروع ویزای طلایی پرتغال خریداران چینی را به خود جلب می کند

به تازگی ، بازار املاک و مستغلات اروپا علائم آشکاری از بهبودی را نشان داده است ، به خصوص شروع مجدد پروژه ویزای طلایی پرتغالی ، که توجه تعداد زیادی از خریداران چینی را به خود جلب کرده است. در این مقاله مباحث محبوب و داده های ساختاری شده در کل شبکه طی 10 روز گذشته برای تجزیه و تحلیل دلایل و فرصت های سرمایه گذاری در پشت این روند قرار دارد.

1. پیشینه راه اندازی مجدد ویزای طلایی پرتغال

دولت پرتغالی با هدف جذب صندوق های خارج از کشور از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، از راه اندازی مجدد پروژه ویزای طلایی در اوایل سال 2024 خبر داد. این پروژه به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا با خرید ملک ، حقوق اقامت را بدست آورند و در نهایت برای اقامت دائم یا شهروندی اقدام کنند. در اینجا آستانه اصلی سرمایه گذاری برای ویزای طلایی پرتغال وجود دارد:

2. چرا خریداران چینی املاک و مستغلات پرتغالی را ترجیح می دهند؟

براساس داده های جستجو در 10 روز گذشته ، توجه خریداران چینی به دارایی پرتغالی نسبت به سال گذشته 35 درصد افزایش یافته است. دلایل اصلی عبارتند از:

1مزایای سیاست: سرعت تأیید ویزای طلایی پرتغال سریع است ، که معمولاً در 6-12 ماه تصویب می شود و تمام خانواده مجاز به مهاجرت هستند.

2پتانسیل ارزش افزوده املاک و مستغلات: قیمت خانه در شهرهای اصلی مانند لیسبون در 5 سال گذشته 7 ٪ افزایش یافته است و نرخ بازده اجاره با 4-6 ٪ پایدار مانده است.

3کیفیت زندگی: پرتغال از امنیت خوب ، آب و هوای دلپذیر و میزان نفوذ زیاد انگلیسی برخوردار است و باعث می شود که خانواده های چینی بتوانند حل و فصل شوند.

3. روند سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در سایر کشورهای اروپایی

علاوه بر پرتغال ، سایر کشورهای اروپایی نیز علائم بهبودی در سرمایه گذاری را نشان دادند:

4. مشاوره سرمایه گذاری و هشدارهای ریسک

1انتخاب مکان: توصیه می شود به شهرهای اصلی مانند لیسبون و پورتو اولویت داشته باشید. اگرچه آستانه سرمایه گذاری زیاد است ، نقدینگی بهتر است.

2برنامه ریزی مالیاتی: پرتغال یک سیاست معافیت مالیاتی 10 ساله برای درآمد خارج از کشور دارد ، اما لازم است جزئیات مالیات بر دارایی ، مالیات بر سود سرمایه و سایر جزئیات را از قبل درک کنید.

3خطرات سیاست: سیاست مهاجرت اروپایی ممکن است در هر زمان تنظیم شود و توصیه می شود در اسرع وقت خط مشی موجود را قفل کنید.

4نوسانات نرخ ارز: به تغییرات در نرخ ارز یورو-رنبی و خطرات مناسب پرچین توجه کنید.

V. نتیجه گیری

با بهبود اقتصاد اروپا و بهینه سازی سیاست های مهاجرت ، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در کشورهایی مانند پرتغال در دور جدیدی از رونق در حال پیشرفت است. خریداران چینی به دلیل نیاز به دارایی های خارج از کشور ، در این بازار شرکت کنندگان مهم شده اند. سرمایه گذاران باید بر اساس نیازهای خود اهداف سرمایه گذاری را با دقت انتخاب کنند و به روندهای سیاست توجه زیادی کنند.