برنامه بازسازی بدهی Sunac چین تصویب شده است: معرفی سرمایه گذاری جنگی 12 میلیارد یوان
اخیراً ، برنامه بازسازی بدهی Sunac China (01918.HK) به طور رسمی تصویب شد. این شرکت اعلام کرد که برای کاهش فشار نقدینگی و ترویج تحول در تجارت ، 12 میلیارد یوان از سرمایه گذار استراتژیک را معرفی می کند. این خبر در 10 روز گذشته به یک موضوع داغ در زمینه مالی تبدیل شده است و توجه گسترده ای را از بازار به خود جلب کرده است.
1. محتوای اصلی برنامه بازسازی بدهی
برنامه بازسازی بدهی SUNAC چین عمدتا شامل اصطلاحات کلیدی زیر است:
| طرح | محتوا |
|---|---|
| مبارزه با مقیاس سرمایه گذاری | 12 میلیارد RMB |
| استفاده از بودجه | بدهی های بالغ را بازپرداخت کنید و سرمایه در گردش را دوباره پر کنید |
| تمدید بدهی | برخی از بدهی ها برای 3-5 سال تمدید می شوند |
| تعهد عدالت | برخی از پروژه ها به عنوان اقدامات تقویت اعتبار استفاده می شوند |
2. واکنش بازار و دیدگاه های تحلیلگر
پس از اعلام برنامه تجدید ساختار بدهی ، قیمت سهام Sunac چین به میزان قابل توجهی نوسان داشت. در زیر عملکرد قیمت سهام در 5 روز معاملاتی گذشته است:
| تاریخ | قیمت بسته (HKD) | برخاستن و سقوط |
|---|---|---|
| 20 مه | 1.85 | +8.19 ٪ |
| 21 مه | 1.92 | +3.78 ٪ |
| 22 مه | 1.88 | -2.08 ٪ |
| 23 مه | 1.95 | +3.72 ٪ |
| 24 مه | 1.90 | -2.56 ٪ |
چندین تحلیلگر نظرات خود را در این باره ابراز کردند:
1CICC: معتقد است که طرح بازسازی بدهی انتظارات را برآورده می کند و رتبه "خنثی" را حفظ می کند.
2مورگان استنلی: این اشاره شد که 12 میلیارد صندوق های سرمایه گذاری و سرمایه گذاری به طور قابل توجهی نقدینگی را بهبود می بخشد و قیمت هدف را به 2.2 دلار HK افزایش می دهد.
3وابسته به سیتی: تأکید کنید که ما هنوز باید به بازیابی فروش املاک و مستغلات توجه کنیم و رتبه "فروش" را حفظ کنیم.
3. تأثیر صنعت و پیشینه سیاست
بازسازی بدهی SUNAC چین یک مورد معمولی برای حل و فصل خطر در صنعت املاک و مستغلات در زمان های اخیر است. از ابتدای سال جاری ، مقامات نظارتی همچنان سیاست های پشتیبانی را صادر کرده اند:
| نام خط مشی | زمان انتشار | محتوای اصلی |
|---|---|---|
| 16 تعویق مالی | مه 2023 | دوره انتقال سیاست مدیریت غلظت وام املاک را تمدید کنید |
| پشتیبانی تأمین مالی اوراق قرضه | آوریل 2023 | از شرکت های املاک و مستغلات با کیفیت بالا برای صدور اوراق و تأمین مالی حمایت کنید |
| بهینه سازی تأمین اعتبار عدالت | نوامبر 2022 | از سرگیری ادغام و خرید و حمایت از تأمین مالی شرکتهای مرتبط با مسکن |
4. برنامه توسعه آینده Sunac چین
طبق اعلام این شرکت ، Sunac China بر ترویج تنظیمات استراتژیک زیر تمرکز خواهد کرد:
1دفع دارایی: برنامه هایی برای دفع دارایی های غیر هسته ای و بازیابی بودجه 10 میلیارد یوان در طول سال ؛
2تمرکز تجاری: طرح شهرهای سطح سوم و چهارم را کاهش داده و منابع را در پروژه های با کیفیت بالا در شهرهای درجه یک و دوم متمرکز کنید.
3تحول و توسعه: اکتشاف مدل های عملکرد دارایی سبک را افزایش داده و مشاغل جدیدی مانند آژانس ساختمانی را توسعه دهید.
4هدف فروش: هدف فروش قرارداد در سال 2023 200 میلیارد یوان تعیین شده است که حدود 15 ٪ از فروش واقعی در سال 2022 افزایش یافته است.
5. نکات اصلی سرمایه گذاران برای توجه به
متخصصان توصیه می کنند سرمایه گذاران روی شاخص های زیر تمرکز کنند:
| دسته متریک | محتوای خاص | مقدار مرجع |
|---|---|---|
| شاخص های مالی | نسبت بدهی خالص | هدف به زیر 100 ٪ کاهش یافته است |
| شاخص های عملیاتی | فروش ماهانه | باید به بیش از 15 میلیارد یوان بهبود یابد |
| شاخص های نقدینگی | نسبت بدهی کوتاه مدت پول نقد | باید به بیش از 1 افزایش یابد |
تأیید موفقیت آمیز بازسازی بدهی Sunac China ، مرجعی را برای شرکت های مشکل دار املاک و مستغلات فراهم می کند. با افزایش شدت پشتیبانی از سیاست و بهبود تدریجی تقاضای بازار ، انتظار می رود خطرات کلی صنعت برطرف شود. با این حال ، بازیابی واقعی یک شرکت هنوز به بهبود توانایی های تجاری خود و بازسازی اعتماد به نفس در بازار بستگی دارد.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
