فروش خانه دست دوم در چنگدو چگونه است؟

فروش خانه های دست دوم در چنگدو چگونه است؟ تجزیه و تحلیل کامل داده های بازار در 10 روز گذشته

اخیراً بازار مسکن دست دوم چنگدو به یکی از موضوعات داغ تبدیل شده است. عملکرد بازار با تعدیل سیاست ها و تغییر تقاضا چگونه بوده است؟ این مقاله داده های داغ و روند کل شبکه در 10 روز گذشته را ترکیب می کند تا تجزیه و تحلیل دقیقی از وضعیت فروش خانه های دست دوم در چنگدو به شما ارائه دهد.

1. مروری بر بازار مسکن دست دوم چنگدو

طبق داده‌های چندین پلتفرم و مؤسسه املاک و مستغلات، بازار مسکن دست دوم چنگدو در 10 روز گذشته ویژگی‌های زیر را نشان داده است: تعداد معاملات اندکی افزایش یافته است، اما چرخه معاملات طولانی‌تر شده است و قیمت‌ها در برخی مناطق کاهش یافته است. خریداران خانه یک نگرش انتظار و دید قوی دارند و بازار وارد دوره تعدیل شده است.

2. تفاوت های آشکار در عملکرد منطقه ای

بازار مسکن دست دوم در مناطق مختلف چنگدو به طور قابل توجهی متمایز است:

• منطقه با تکنولوژی بالا: مزیت منابع آموزشی مشهود است، قیمت آن قوی است، اما حجم معاملات رو به کاهش است.
• منطقه جین جیانگ: خانه ها در مناطق اصلی کمیاب هستند و قیمت متوسط همچنان بالاست.
• منطقه لانگ کوانی: پروژه های جدید تقاضا را منحرف کردند و قیمت خانه های دست دوم به شدت کاهش یافت.

3. تأثیر سیاست ها و احساسات بازار

اخیراً، چنگدو برنامه آزمایشی سیاست «قدیمی برای جدید» را برای تشویق صاحبان خانه‌های دست دوم به جایگزینی خانه‌های جدید راه‌اندازی کرده است، اما بازخورد بازار هنوز ظاهر نشده است. علاوه بر این، انتظارات برای کاهش نرخ سود وام مسکن افزایش یافته و برخی از خریداران مسکن، ورود به بازار را به تعویق می اندازند.

4. پیش بینی روندهای آتی

در کوتاه مدت، بازار مسکن دست دوم چنگدو ممکن است روند "کاهش حجم و تثبیت قیمت" را ادامه دهد:

• فصل اوج مسکن در مناطق مدرسه نزدیک است و منطقه فناوری پیشرفته و منطقه چینگ یانگ ممکن است اوج کوچکی را تجربه کنند.
• موجودی ها در مناطق حومه شهر تحت فشار شدیدی قرار دارند و ممکن است قیمت ها بیشتر کاهش یابد.
• در صورت اعمال سیاست های مطلوب، انتظار می رود معاملات در نیمه دوم سال افزایش یابد.

خلاصه:بازار مسکن دست دوم چنگدو در حال حاضر در مرحله تعدیل قرار دارد و خریداران نیز سهم بیشتری دارند. به فروشندگان توصیه می‌شود قیمت‌های معقولی را تعیین کنند و خریداران می‌توانند بر روی املاک مقرون‌به‌صرفه در مناطق اصلی تمرکز کنند و از دوره پنجره سیاست استفاده کنند.

(توجه: داده های فوق از Beike Housefinding، Anjuke و سایر پلتفرم ها جمع آوری شده است و دوره آماری 1-10 اکتبر 2023 است.)